ANALYSE · ROHAN56198
Prix médian1 148 €/m²
Loyer médian appart.9,7 €/m²
Rentabilité brute10,16 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rohan
À Rohan, le prix immobilier médian ressort à 1 181 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 526 habitants, avec un parc de 876 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 82 670 €, le loyer mensuel de 680 € et la rentabilité brute de 9,87 %.
Population
1 526
Surface
23.4 km²
Logements
876
Densité
65 hab/km²
Prix immobilier à Rohan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rohan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 181 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rohan. La fourchette observée va de 880 €/m² au premier quartile à 1 821 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 112 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,72 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 82 670 €, un loyer mensuel de 680 € et 8 160 € de loyer annuel, soit 9,87 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Rohan
Rohan affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,38 % de résidences principales, 78,53 % de propriétaires, 13,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 680 €, un chômage de 7,87 %, un retraités à 47,13 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rohan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rohan est de 6,55 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rohan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rohan compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rohan
Quel est le prix au m² à Rohan en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Rohan est de 1 181 €/m². Le premier quartile est à 880 €/m² et le troisième quartile à 1 821 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Rohan ?
La rentabilité brute estimée à Rohan est de 9,87 % pour 70 m², avec un prix total de 82 670 € et 8 160 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Rohan ?
Rohan peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 181 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,87 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Rohan ?
Le loyer médian appartement à Rohan est de 9,72 €/m². Le loyer médian maison est de 8,58 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 680 € par mois.
Rohan est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 6,55 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Rohan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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