Prix m², loyers et repères d'investissement à Néant-sur-Yvel
À Néant-sur-Yvel, le prix immobilier médian ressort à 1 434 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 045 habitants, avec un parc de 681 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 100 380 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 8,69 %.
Prix immobilier à Néant-sur-Yvel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Néant-sur-Yvel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 434 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Néant-sur-Yvel. La fourchette observée va de 1 029 €/m² au premier quartile à 1 824 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 83 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,39 €/m² et le loyer maison à 9,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 100 380 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 8,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Néant-sur-Yvel
Néant-sur-Yvel affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,20 % de résidences principales, 77,37 % de propriétaires, 10,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 570 €, un chômage de 9,60 %, un retraités à 32,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Néant-sur-Yvel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Néant-sur-Yvel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Néant-sur-Yvel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Néant-sur-Yvel compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Néant-sur-Yvel
Quel est le prix au m² à Néant-sur-Yvel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Néant-sur-Yvel ?
Est-il intéressant d'investir à Néant-sur-Yvel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Néant-sur-Yvel ?
Néant-sur-Yvel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Néant-sur-Yvel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :