Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Guémené-sur-Scorff
À Guémené-sur-Scorff, le prix immobilier médian ressort à 1 200 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 175 habitants, avec un parc de 729 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 000 €, le loyer mensuel de 954 € et la rentabilité brute de 13,63 %.
Prix immobilier à Guémené-sur-Scorff
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guémené-sur-Scorff
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 200 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guémené-sur-Scorff. La fourchette observée va de 800 €/m² au premier quartile à 1 636 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 123 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,63 €/m² et le loyer maison à 8,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 000 €, un loyer mensuel de 954 € et 11 448 € de loyer annuel, soit 13,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Guémené-sur-Scorff
Guémené-sur-Scorff affiche une densité de 993 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,13 % de résidences principales, 63,76 % de propriétaires, 14,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 740 €, un chômage de 10,04 %, un retraités à 45,27 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Guémené-sur-Scorff
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guémené-sur-Scorff est de 12,77 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guémené-sur-Scorff
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guémené-sur-Scorff compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guémené-sur-Scorff
Quel est le prix au m² à Guémené-sur-Scorff en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guémené-sur-Scorff ?
Est-il intéressant d'investir à Guémené-sur-Scorff ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guémené-sur-Scorff ?
Guémené-sur-Scorff est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guémené-sur-Scorff n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :