Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc, le prix immobilier médian ressort à 1 932 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 44 364 habitants, avec un parc de 27 463 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 240 €, le loyer mensuel de 795 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Saint-Brieuc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Brieuc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 932 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Brieuc. La fourchette observée va de 1 486 €/m² au premier quartile à 2 554 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 617 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,36 €/m² et le loyer maison à 9,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 240 €, un loyer mensuel de 795 € et 9 540 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Brieuc
Saint-Brieuc affiche une densité de 2 308 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,05 % de résidences principales, 49,60 % de propriétaires, 10,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 910 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 15,52 %, un retraités à 33,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Brieuc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Brieuc est de 72,92 en 2025. Le détail indique 16,91 pour les violences et 23,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Brieuc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Brieuc compte 51 écoles, 29 écoles primaires, 10 collèges, 12 lycées. L'offre de santé recense 34 établissements de santé, 9 hôpitaux, 15 pharmacies. Les données économiques indiquent 711 commerces et 298 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Brieuc
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Brieuc ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Brieuc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Brieuc ?
Saint-Brieuc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Brieuc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :