Prix m², loyers et repères d'investissement à Trégueux
À Trégueux, le prix immobilier médian ressort à 2 200 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 450 habitants, avec un parc de 4 156 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 000 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 6,26 %.
Prix immobilier à Trégueux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trégueux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 200 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trégueux. La fourchette observée va de 1 871 €/m² au premier quartile à 2 587 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 373 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,47 €/m² et le loyer maison à 10,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 000 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 6,26 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Trégueux
Trégueux affiche une densité de 584 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,99 % de résidences principales, 69,88 % de propriétaires, 4,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 310 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,30 %, un retraités à 48,83 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Trégueux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trégueux est de 34,56 en 2025. Le détail indique 5,68 pour les violences et 16,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trégueux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trégueux compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 129 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trégueux
Quel est le prix au m² à Trégueux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Trégueux ?
Est-il intéressant d'investir à Trégueux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Trégueux ?
Trégueux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Trégueux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :