Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ploufragan
À Ploufragan, le prix immobilier médian ressort à 2 023 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 507 habitants, avec un parc de 5 610 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 610 €, le loyer mensuel de 777 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Ploufragan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ploufragan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 023 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ploufragan. La fourchette observée va de 1 667 €/m² au premier quartile à 2 454 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 548 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,09 €/m² et le loyer maison à 10,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 610 €, un loyer mensuel de 777 € et 9 324 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ploufragan
Ploufragan affiche une densité de 429 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,33 % de résidences principales, 68,43 % de propriétaires, 5,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 340 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,11 %, un retraités à 39,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ploufragan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ploufragan est de 34,85 en 2025. Le détail indique 7,30 pour les violences et 11,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ploufragan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ploufragan compte 9 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 109 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ploufragan
Quel est le prix au m² à Ploufragan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ploufragan ?
Est-il intéressant d'investir à Ploufragan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ploufragan ?
Ploufragan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ploufragan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :