Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Malo
À Saint-Malo, le prix immobilier médian ressort à 4 634 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 47 439 habitants, avec un parc de 37 305 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 324 380 €, le loyer mensuel de 953 € et la rentabilité brute de 3,53 %.
Prix immobilier à Saint-Malo
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Malo
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 634 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Malo. La fourchette observée va de 3 686 €/m² au premier quartile à 5 750 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 112 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,62 €/m² et le loyer maison à 12,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 324 380 €, un loyer mensuel de 953 € et 11 436 € de loyer annuel, soit 3,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Malo
Saint-Malo affiche une densité de 1 303 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,13 % de résidences principales, 51,40 % de propriétaires, 5,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 490 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,94 %, un retraités à 46,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Malo
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Malo est de 62,71 en 2025. Le détail indique 12,58 pour les violences et 22,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Malo
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Malo compte 36 écoles, 22 écoles primaires, 6 collèges, 8 lycées. L'offre de santé recense 32 établissements de santé, 4 hôpitaux, 20 pharmacies. Les données économiques indiquent 983 commerces et 424 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Malo
Quel est le prix au m² à Saint-Malo en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Malo ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Malo ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Malo ?
Saint-Malo est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Malo n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :