Prix m², loyers et repères d'investissement à Dinard
À Dinard, le prix immobilier médian ressort à 5 608 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 772 habitants, avec un parc de 11 768 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 392 560 €, le loyer mensuel de 933 € et la rentabilité brute de 2,85 %.
Prix immobilier à Dinard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dinard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 608 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dinard. La fourchette observée va de 4 537 €/m² au premier quartile à 7 368 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 011 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,33 €/m² et le loyer maison à 12,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 392 560 €, un loyer mensuel de 933 € et 11 196 € de loyer annuel, soit 2,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Dinard
Dinard affiche une densité de 1 414 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,67 % de résidences principales, 57,73 % de propriétaires, 4,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 920 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,27 %, un retraités à 55,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Dinard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dinard est de 44,93 en 2025. Le détail indique 11,79 pour les violences et 13,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dinard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dinard compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 250 commerces et 113 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dinard
Quel est le prix au m² à Dinard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dinard ?
Est-il intéressant d'investir à Dinard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dinard ?
Dinard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dinard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :