Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Jouan-des-Guérets
À Saint-Jouan-des-Guérets, le prix immobilier médian ressort à 3 862 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 847 habitants, avec un parc de 1 493 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 270 340 €, le loyer mensuel de 901 € et la rentabilité brute de 4,00 %.
Prix immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jouan-des-Guérets
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 862 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jouan-des-Guérets. La fourchette observée va de 3 303 €/m² au premier quartile à 4 861 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 120 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,87 €/m² et le loyer maison à 11,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 270 340 €, un loyer mensuel de 901 € et 10 812 € de loyer annuel, soit 4,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Jouan-des-Guérets
Saint-Jouan-des-Guérets affiche une densité de 308 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,09 % de résidences principales, 70,30 % de propriétaires, 7,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 840 €, un chômage de 8,41 %, un retraités à 41,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Jouan-des-Guérets
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jouan-des-Guérets est de 36,18 en 2025. Le détail indique 4,92 pour les violences et 15,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jouan-des-Guérets
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jouan-des-Guérets compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jouan-des-Guérets
Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Saint-Jouan-des-Guérets est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jouan-des-Guérets n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :