ANALYSE · KERPERT22092
Prix médian1 012 €/m²
Loyer médian appart.6,8 €/m²
Rentabilité brute8,09 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Kerpert
À Kerpert, le prix immobilier médian ressort à 1 070 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 268 habitants, avec un parc de 227 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 74 900 €, le loyer mensuel de 478 € et la rentabilité brute de 7,65 %.
Population
268
Surface
21.3 km²
Logements
227
Densité
13 hab/km²
Prix immobilier à Kerpert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Kerpert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 070 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Kerpert. La fourchette observée va de 846 €/m² au premier quartile à 1 415 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,82 €/m² et le loyer maison à 6,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 74 900 €, un loyer mensuel de 478 € et 5 736 € de loyer annuel, soit 7,65 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Kerpert
Kerpert affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,25 % de résidences principales, 78,49 % de propriétaires, 16,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 180 €, un chômage de 16,83 %, un retraités à 30,66 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Kerpert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Kerpert est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Kerpert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Kerpert compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Kerpert
Quel est le prix au m² à Kerpert en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Kerpert est de 1 070 €/m². Le premier quartile est à 846 €/m² et le troisième quartile à 1 415 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Kerpert ?
La rentabilité brute estimée à Kerpert est de 7,65 % pour 70 m², avec un prix total de 74 900 € et 5 736 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Kerpert ?
Kerpert peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 070 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,65 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Kerpert ?
Le loyer médian appartement à Kerpert est de 6,82 €/m². Le loyer médian maison est de 6,97 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 478 € par mois.
Kerpert est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Kerpert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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