Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Loudéac
À Loudéac, le prix immobilier médian ressort à 1 560 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 987 habitants, avec un parc de 5 241 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 200 €, le loyer mensuel de 789 € et la rentabilité brute de 8,66 %.
Prix immobilier à Loudéac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Loudéac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 560 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Loudéac. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 637 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,26 €/m² et le loyer maison à 9,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 200 €, un loyer mensuel de 789 € et 9 468 € de loyer annuel, soit 8,66 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Loudéac
Loudéac affiche une densité de 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,73 % de résidences principales, 60,49 % de propriétaires, 11,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 810 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,41 %, un retraités à 38,99 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Loudéac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Loudéac est de 47,26 en 2025. Le détail indique 13,92 pour les violences et 13,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Loudéac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Loudéac compte 14 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 4 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 182 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Loudéac
Quel est le prix au m² à Loudéac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Loudéac ?
Est-il intéressant d'investir à Loudéac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Loudéac ?
Loudéac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Loudéac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :