Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Merdrignac
À Merdrignac, le prix immobilier médian ressort à 1 568 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 139 habitants, avec un parc de 1 629 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 760 €, le loyer mensuel de 704 € et la rentabilité brute de 7,69 %.
Prix immobilier à Merdrignac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Merdrignac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 568 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Merdrignac. La fourchette observée va de 1 162 €/m² au premier quartile à 2 242 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 199 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,05 €/m² et le loyer maison à 7,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 760 €, un loyer mensuel de 704 € et 8 448 € de loyer annuel, soit 7,69 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Merdrignac
Merdrignac affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,67 % de résidences principales, 68,18 % de propriétaires, 14,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 690 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 9,33 %, un retraités à 38,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Merdrignac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Merdrignac est de 44,60 en 2025. Le détail indique 16,57 pour les violences et 10,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Merdrignac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Merdrignac compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Merdrignac
Quel est le prix au m² à Merdrignac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Merdrignac ?
Est-il intéressant d'investir à Merdrignac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Merdrignac ?
Merdrignac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Merdrignac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :