Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Quay-Portrieux
À Saint-Quay-Portrieux, le prix immobilier médian ressort à 3 766 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 224 habitants, avec un parc de 4 044 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 263 620 €, le loyer mensuel de 911 € et la rentabilité brute de 4,15 %.
Prix immobilier à Saint-Quay-Portrieux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Quay-Portrieux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 766 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Quay-Portrieux. La fourchette observée va de 2 807 €/m² au premier quartile à 4 701 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 334 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,02 €/m² et le loyer maison à 10,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 263 620 €, un loyer mensuel de 911 € et 10 932 € de loyer annuel, soit 4,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Quay-Portrieux
Saint-Quay-Portrieux affiche une densité de 803 habitants par km². Le parc résidentiel indique 43,03 % de résidences principales, 68,28 % de propriétaires, 6,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 910 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 13,14 %, un retraités à 56,63 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Quay-Portrieux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Quay-Portrieux est de 56,14 en 2025. Le détail indique 13,96 pour les violences et 16,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Quay-Portrieux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Quay-Portrieux compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Quay-Portrieux
Quel est le prix au m² à Saint-Quay-Portrieux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Quay-Portrieux ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Quay-Portrieux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Quay-Portrieux ?
Saint-Quay-Portrieux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Quay-Portrieux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :