Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Binic-Étables-sur-Mer
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 3 175 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 041 habitants, avec un parc de 5 543 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 222 250 €, le loyer mensuel de 881 € et la rentabilité brute de 4,76 %.
Prix immobilier à Binic-Étables-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Binic-Étables-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 175 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Binic-Étables-sur-Mer. La fourchette observée va de 2 545 €/m² au premier quartile à 4 085 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 462 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,59 €/m² et le loyer maison à 11,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 222 250 €, un loyer mensuel de 881 € et 10 572 € de loyer annuel, soit 4,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Binic-Étables-sur-Mer
Binic-Étables-sur-Mer affiche une densité de 468 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,70 % de résidences principales, 72,49 % de propriétaires, 5,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 210 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 10,48 %, un retraités à 53,38 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Binic-Étables-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Binic-Étables-sur-Mer est de 45,45 en 2025. Le détail indique 7,10 pour les violences et 14,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Binic-Étables-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Binic-Étables-sur-Mer compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 111 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Binic-Étables-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Binic-Étables-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Binic-Étables-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Binic-Étables-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Binic-Étables-sur-Mer ?
Binic-Étables-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Binic-Étables-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :