Prix m², loyers et repères d'investissement à Lescouët-Gouarec
À Lescouët-Gouarec, le prix immobilier médian ressort à 1 074 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 216 habitants, avec un parc de 180 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 180 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 10,68 %.
Prix immobilier à Lescouët-Gouarec
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lescouët-Gouarec
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 074 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lescouët-Gouarec. La fourchette observée va de 564 €/m² au premier quartile à 2 353 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,55 €/m² et le loyer maison à 7,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 180 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 10,68 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lescouët-Gouarec
Lescouët-Gouarec affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 51,77 % de résidences principales, 84,04 % de propriétaires, 21,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 810 €, un chômage de 17,53 %, un retraités à 26,32 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lescouët-Gouarec
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lescouët-Gouarec est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lescouët-Gouarec
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lescouët-Gouarec compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lescouët-Gouarec
Quel est le prix au m² à Lescouët-Gouarec en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lescouët-Gouarec ?
Est-il intéressant d'investir à Lescouët-Gouarec ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lescouët-Gouarec ?
Lescouët-Gouarec est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lescouët-Gouarec n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :