ANALYSE · TRÉLÉVERN22363
Prix médian2 797 €/m²
Loyer médian appart.12 €/m²
Rentabilité brute5,16 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Trélévern
À Trélévern, le prix immobilier médian ressort à 2 797 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 245 habitants, avec un parc de 1 026 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 195 790 €, le loyer mensuel de 843 € et la rentabilité brute de 5,16 %.
Population
1 245
Surface
7.1 km²
Logements
1 026
Densité
177 hab/km²
Prix immobilier à Trélévern
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trélévern
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 797 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trélévern. La fourchette observée va de 2 031 €/m² au premier quartile à 3 687 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 102 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,04 €/m² et le loyer maison à 9,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 195 790 €, un loyer mensuel de 843 € et 10 116 € de loyer annuel, soit 5,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Trélévern
Trélévern affiche une densité de 177 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,28 % de résidences principales, 87,48 % de propriétaires, 3,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 620 €, un chômage de 8,62 %, un retraités à 66,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Trélévern
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trélévern est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trélévern
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trélévern compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trélévern
Quel est le prix au m² à Trélévern en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Trélévern est de 2 797 €/m². Le premier quartile est à 2 031 €/m² et le troisième quartile à 3 687 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Trélévern ?
La rentabilité brute estimée à Trélévern est de 5,16 % pour 70 m², avec un prix total de 195 790 € et 10 116 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Trélévern ?
Trélévern peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 797 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,16 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Trélévern ?
Le loyer médian appartement à Trélévern est de 12,04 €/m². Le loyer médian maison est de 9,69 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 843 € par mois.
Trélévern est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Trélévern n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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