Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Île-de-Bréhat
À Île-de-Bréhat, le prix immobilier médian ressort à 7 561 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 429 habitants, avec un parc de 908 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 529 270 €, le loyer mensuel de 759 € et la rentabilité brute de 1,72 %.
Prix immobilier à Île-de-Bréhat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Île-de-Bréhat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 561 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Île-de-Bréhat. La fourchette observée va de 5 854 €/m² au premier quartile à 10 244 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,85 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 529 270 €, un loyer mensuel de 759 € et 9 108 € de loyer annuel, soit 1,72 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Île-de-Bréhat
Île-de-Bréhat affiche une densité de 136 habitants par km². Le parc résidentiel indique 20,22 % de résidences principales, 70,17 % de propriétaires, 2,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 130 €, un chômage de 9,92 %, un retraités à 36,93 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Île-de-Bréhat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Île-de-Bréhat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Île-de-Bréhat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Île-de-Bréhat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Île-de-Bréhat
Quel est le prix au m² à Île-de-Bréhat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Île-de-Bréhat ?
Est-il intéressant d'investir à Île-de-Bréhat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Île-de-Bréhat ?
Île-de-Bréhat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Île-de-Bréhat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :