Prix m², loyers et repères d'investissement à Pont-Melvez
À Pont-Melvez, le prix immobilier médian ressort à 1 194 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 595 habitants, avec un parc de 430 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 580 €, le loyer mensuel de 616 € et la rentabilité brute de 8,84 %.
Prix immobilier à Pont-Melvez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pont-Melvez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 194 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pont-Melvez. La fourchette observée va de 913 €/m² au premier quartile à 1 711 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,80 €/m² et le loyer maison à 6,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 580 €, un loyer mensuel de 616 € et 7 392 € de loyer annuel, soit 8,84 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Pont-Melvez
Pont-Melvez affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,91 % de résidences principales, 87,53 % de propriétaires, 9,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 680 €, un chômage de 11,37 %, un retraités à 34,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Pont-Melvez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pont-Melvez est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pont-Melvez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pont-Melvez compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pont-Melvez
Quel est le prix au m² à Pont-Melvez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pont-Melvez ?
Est-il intéressant d'investir à Pont-Melvez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pont-Melvez ?
Pont-Melvez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pont-Melvez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :