Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Cast-le-Guildo
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix immobilier médian ressort à 4 329 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 371 habitants, avec un parc de 5 574 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 303 030 €, le loyer mensuel de 873 € et la rentabilité brute de 3,46 %.
Prix immobilier à Saint-Cast-le-Guildo
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Cast-le-Guildo
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 329 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Cast-le-Guildo. La fourchette observée va de 3 333 €/m² au premier quartile à 5 651 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 469 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,48 €/m² et le loyer maison à 8,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 303 030 €, un loyer mensuel de 873 € et 10 476 € de loyer annuel, soit 3,46 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Cast-le-Guildo
Saint-Cast-le-Guildo affiche une densité de 148 habitants par km². Le parc résidentiel indique 31,79 % de résidences principales, 83,74 % de propriétaires, 1,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 800 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,47 %, un retraités à 63,27 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Cast-le-Guildo
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Cast-le-Guildo est de 43,01 en 2025. Le détail indique 7,42 pour les violences et 18,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Cast-le-Guildo
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Cast-le-Guildo compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 59 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Cast-le-Guildo
Quel est le prix au m² à Saint-Cast-le-Guildo en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Cast-le-Guildo ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Cast-le-Guildo ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Cast-le-Guildo ?
Saint-Cast-le-Guildo est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Cast-le-Guildo n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :