Prix m², loyers et repères d'investissement à Caouënnec-Lanvézéac
À Caouënnec-Lanvézéac, le prix immobilier médian ressort à 1 808 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 899 habitants, avec un parc de 413 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 560 €, le loyer mensuel de 843 € et la rentabilité brute de 7,99 %.
Prix immobilier à Caouënnec-Lanvézéac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Caouënnec-Lanvézéac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 808 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Caouënnec-Lanvézéac. La fourchette observée va de 1 454 €/m² au premier quartile à 2 169 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,04 €/m² et le loyer maison à 9,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 560 €, un loyer mensuel de 843 € et 10 116 € de loyer annuel, soit 7,99 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Caouënnec-Lanvézéac
Caouënnec-Lanvézéac affiche une densité de 124 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,31 % de résidences principales, 82,57 % de propriétaires, 5,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 050 €, un chômage de 8,15 %, un retraités à 29,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Caouënnec-Lanvézéac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Caouënnec-Lanvézéac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Caouënnec-Lanvézéac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Caouënnec-Lanvézéac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Caouënnec-Lanvézéac
Quel est le prix au m² à Caouënnec-Lanvézéac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Caouënnec-Lanvézéac ?
Est-il intéressant d'investir à Caouënnec-Lanvézéac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Caouënnec-Lanvézéac ?
Caouënnec-Lanvézéac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Caouënnec-Lanvézéac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :