Prix m², loyers et repères d'investissement à Lamballe-Armor
À Lamballe-Armor, le prix immobilier médian ressort à 2 478 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 241 habitants, avec un parc de 9 269 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 460 €, le loyer mensuel de 801 € et la rentabilité brute de 5,54 %.
Prix immobilier à Lamballe-Armor
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lamballe-Armor
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 478 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lamballe-Armor. La fourchette observée va de 1 943 €/m² au premier quartile à 3 200 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 941 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,44 €/m² et le loyer maison à 9,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 460 €, un loyer mensuel de 801 € et 9 612 € de loyer annuel, soit 5,54 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lamballe-Armor
Lamballe-Armor affiche une densité de 131 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,19 % de résidences principales, 67,98 % de propriétaires, 8,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 510 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,63 %, un retraités à 42,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lamballe-Armor
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lamballe-Armor est de 35,32 en 2025. Le détail indique 8,41 pour les violences et 12,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lamballe-Armor
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lamballe-Armor compte 19 écoles, 12 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 3 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 289 commerces et 73 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lamballe-Armor
Quel est le prix au m² à Lamballe-Armor en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lamballe-Armor ?
Est-il intéressant d'investir à Lamballe-Armor ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lamballe-Armor ?
Lamballe-Armor est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lamballe-Armor n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :