Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Dinan
À Dinan, le prix immobilier médian ressort à 2 937 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 764 habitants, avec un parc de 9 336 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 205 590 €, le loyer mensuel de 1 033 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Dinan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dinan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 937 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dinan. La fourchette observée va de 2 358 €/m² au premier quartile à 3 697 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 092 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,76 €/m² et le loyer maison à 9,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 205 590 €, un loyer mensuel de 1 033 € et 12 396 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Dinan
Dinan affiche une densité de 1 693 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,21 % de résidences principales, 47,22 % de propriétaires, 8,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 290 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,76 %, un retraités à 44,05 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Dinan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dinan est de 76,67 en 2025. Le détail indique 17,41 pour les violences et 22,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dinan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dinan compte 17 écoles, 7 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 4 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 360 commerces et 196 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dinan
Quel est le prix au m² à Dinan en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Dinan ?
Dinan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dinan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :