Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lanvallay
À Lanvallay, le prix immobilier médian ressort à 2 425 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 291 habitants, avec un parc de 2 268 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 169 750 €, le loyer mensuel de 823 € et la rentabilité brute de 5,82 %.
Prix immobilier à Lanvallay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lanvallay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 425 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lanvallay. La fourchette observée va de 1 969 €/m² au premier quartile à 2 861 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 232 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,76 €/m² et le loyer maison à 9,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 169 750 €, un loyer mensuel de 823 € et 9 876 € de loyer annuel, soit 5,82 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Lanvallay
Lanvallay affiche une densité de 289 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,03 % de résidences principales, 73,91 % de propriétaires, 6,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 960 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,10 %, un retraités à 42,88 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lanvallay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lanvallay est de 25,40 en 2025. Le détail indique 2,33 pour les violences et 11,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lanvallay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lanvallay compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lanvallay
Quel est le prix au m² à Lanvallay en 2026 ?
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Lanvallay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lanvallay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :