Prix m², loyers et repères d'investissement à Minihy-Tréguier
À Minihy-Tréguier, le prix immobilier médian ressort à 2 128 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 271 habitants, avec un parc de 613 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 960 €, le loyer mensuel de 843 € et la rentabilité brute de 6,79 %.
Prix immobilier à Minihy-Tréguier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Minihy-Tréguier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 128 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Minihy-Tréguier. La fourchette observée va de 1 517 €/m² au premier quartile à 2 515 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 68 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,04 €/m² et le loyer maison à 9,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 960 €, un loyer mensuel de 843 € et 10 116 € de loyer annuel, soit 6,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Minihy-Tréguier
Minihy-Tréguier affiche une densité de 99 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,72 % de résidences principales, 83,24 % de propriétaires, 2,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 950 €, un chômage de 8,74 %, un retraités à 56,51 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Minihy-Tréguier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Minihy-Tréguier est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Minihy-Tréguier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Minihy-Tréguier compte 1 écoles, 0 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Minihy-Tréguier
Quel est le prix au m² à Minihy-Tréguier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Minihy-Tréguier ?
Est-il intéressant d'investir à Minihy-Tréguier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Minihy-Tréguier ?
Minihy-Tréguier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Minihy-Tréguier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :