Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Yvias
À Yvias, le prix immobilier médian ressort à 2 273 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 765 habitants, avec un parc de 434 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 110 €, le loyer mensuel de 759 € et la rentabilité brute de 5,73 %.
Prix immobilier à Yvias
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Yvias
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 273 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Yvias. La fourchette observée va de 1 886 €/m² au premier quartile à 3 242 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 70 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,85 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 110 €, un loyer mensuel de 759 € et 9 108 € de loyer annuel, soit 5,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Yvias
Yvias affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,93 % de résidences principales, 83,06 % de propriétaires, 4,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 820 €, un chômage de 7,77 %, un retraités à 40,51 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Yvias
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Yvias est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Yvias
Écoles, santé, commerces et restaurants
Yvias compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Yvias
Quel est le prix au m² à Yvias en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Yvias ?
Est-il intéressant d'investir à Yvias ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Yvias ?
Yvias est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Yvias n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :