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Prix immobilier Gers

Avec 1 713 €/m² en valeur médiane, -2,3 % sur un an, Gers se situe 37 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 9,5 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 6,7 % — le 35ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 458 communes analysées sur la base de 4 730 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 713 €-2,3 % / 1 an

Loyer médian appartement

9,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Population

192 645

Ventes analysées (3 ans)

4 730

Revenu médian

21 800 €

Prix immobilier Occitanie →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Gers (32)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 745 €4 799
20231 735 €3 563
20241 695 €3 061

Où investir dans le Gers (32) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Estang668 €8,1 €14,5 %668
Sainte-Christie988 €10,6 €12,9 %541
Miradoux1 005 €9,3 €11,1 %530
Masseube1 077 €8,6 €9,6 %1 511
Eauze1 341 €10,6 €9,5 %4 108

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Estang668 €8,1 €14,5 %668
Sainte-Christie988 €10,6 €12,9 %541
Miradoux1 005 €9,3 €11,1 %530
Barran1 051 €8,3 €9,5 %692
Masseube1 077 €8,6 €9,6 %1 511

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Auch1 882 €10,0 €6,4 %22 428
L'Isle-Jourdain2 575 €11,8 €5,5 %9 537
Condom1 552 €8,7 €6,7 %6 473
Fleurance1 563 €9,4 €7,2 %6 247
Eauze1 341 €10,6 €9,5 %4 108
Lectoure1 700 €10,0 €7,0 %3 670
Vic-Fezensac1 640 €9,1 €6,7 %3 577
Mirande1 578 €10,3 €7,8 %3 457
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Communes du Gers

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.