Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gazax-et-Baccarisse
À Gazax-et-Baccarisse, le prix immobilier médian ressort à 1 471 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 72 habitants, avec un parc de 45 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 970 €, le loyer mensuel de 544 € et la rentabilité brute de 6,34 %.
Prix immobilier à Gazax-et-Baccarisse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gazax-et-Baccarisse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 471 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gazax-et-Baccarisse. La fourchette observée va de 308 €/m² au premier quartile à 1 471 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,77 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 970 €, un loyer mensuel de 544 € et 6 528 € de loyer annuel, soit 6,34 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gazax-et-Baccarisse
Gazax-et-Baccarisse affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,66 % de résidences principales, 88,57 % de propriétaires, 13,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 4,55 %, un retraités à 28,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gazax-et-Baccarisse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gazax-et-Baccarisse est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gazax-et-Baccarisse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gazax-et-Baccarisse compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gazax-et-Baccarisse
Quel est le prix au m² à Gazax-et-Baccarisse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gazax-et-Baccarisse ?
Est-il intéressant d'investir à Gazax-et-Baccarisse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gazax-et-Baccarisse ?
Gazax-et-Baccarisse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gazax-et-Baccarisse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :