Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marciac
À Marciac, le prix immobilier médian ressort à 1 655 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 213 habitants, avec un parc de 877 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 850 €, le loyer mensuel de 544 € et la rentabilité brute de 5,63 %.
Prix immobilier à Marciac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marciac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 655 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marciac. La fourchette observée va de 1 304 €/m² au premier quartile à 1 920 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,77 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 850 €, un loyer mensuel de 544 € et 6 528 € de loyer annuel, soit 5,63 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marciac
Marciac affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,90 % de résidences principales, 60,58 % de propriétaires, 11,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 390 €, un chômage de 11,02 %, un retraités à 56,72 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marciac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marciac est de 36,27 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marciac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marciac compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marciac
Quel est le prix au m² à Marciac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marciac ?
Est-il intéressant d'investir à Marciac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marciac ?
Marciac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marciac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :