Prix m², loyers et repères d'investissement à Villecomtal-sur-Arros
À Villecomtal-sur-Arros, le prix immobilier médian ressort à 1 443 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 831 habitants, avec un parc de 469 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 010 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 8,37 %.
Prix immobilier à Villecomtal-sur-Arros
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villecomtal-sur-Arros
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 443 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villecomtal-sur-Arros. La fourchette observée va de 1 100 €/m² au premier quartile à 1 697 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,07 €/m² et le loyer maison à 7,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 010 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 8,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villecomtal-sur-Arros
Villecomtal-sur-Arros affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,97 % de résidences principales, 66,25 % de propriétaires, 7,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 340 €, un chômage de 10,84 %, un retraités à 50,61 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villecomtal-sur-Arros
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villecomtal-sur-Arros est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villecomtal-sur-Arros
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villecomtal-sur-Arros compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villecomtal-sur-Arros
Quel est le prix au m² à Villecomtal-sur-Arros en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villecomtal-sur-Arros ?
Est-il intéressant d'investir à Villecomtal-sur-Arros ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villecomtal-sur-Arros ?
Villecomtal-sur-Arros est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villecomtal-sur-Arros n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :