Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vic-Fezensac
À Vic-Fezensac, le prix immobilier médian ressort à 1 546 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 577 habitants, avec un parc de 2 221 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 220 €, le loyer mensuel de 640 € et la rentabilité brute de 7,10 %.
Prix immobilier à Vic-Fezensac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vic-Fezensac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 546 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vic-Fezensac. La fourchette observée va de 1 082 €/m² au premier quartile à 2 203 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 259 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,15 €/m² et le loyer maison à 7,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 220 €, un loyer mensuel de 640 € et 7 680 € de loyer annuel, soit 7,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vic-Fezensac
Vic-Fezensac affiche une densité de 65 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,97 % de résidences principales, 62,08 % de propriétaires, 14,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 620 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 11,10 %, un retraités à 44,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vic-Fezensac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vic-Fezensac est de 55,63 en 2025. Le détail indique 8,11 pour les violences et 6,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vic-Fezensac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vic-Fezensac compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vic-Fezensac
Quel est le prix au m² à Vic-Fezensac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vic-Fezensac ?
Est-il intéressant d'investir à Vic-Fezensac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vic-Fezensac ?
Vic-Fezensac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vic-Fezensac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :