Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Valence-sur-Baïse
À Valence-sur-Baïse, le prix immobilier médian ressort à 1 602 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 147 habitants, avec un parc de 722 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 140 €, le loyer mensuel de 688 € et la rentabilité brute de 7,36 %.
Prix immobilier à Valence-sur-Baïse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valence-sur-Baïse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 602 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valence-sur-Baïse. La fourchette observée va de 1 114 €/m² au premier quartile à 2 265 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,82 €/m² et le loyer maison à 7,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 140 €, un loyer mensuel de 688 € et 8 256 € de loyer annuel, soit 7,36 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Valence-sur-Baïse
Valence-sur-Baïse affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,46 % de résidences principales, 64,05 % de propriétaires, 13,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 500 €, un chômage de 11,85 %, un retraités à 47,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Valence-sur-Baïse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valence-sur-Baïse est de 8,72 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valence-sur-Baïse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valence-sur-Baïse compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valence-sur-Baïse
Quel est le prix au m² à Valence-sur-Baïse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Valence-sur-Baïse ?
Est-il intéressant d'investir à Valence-sur-Baïse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Valence-sur-Baïse ?
Valence-sur-Baïse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valence-sur-Baïse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :