Prix m², loyers et repères d'investissement à Castéra-Verduzan
À Castéra-Verduzan, le prix immobilier médian ressort à 1 407 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 041 habitants, avec un parc de 616 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 490 €, le loyer mensuel de 629 € et la rentabilité brute de 7,66 %.
Prix immobilier à Castéra-Verduzan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castéra-Verduzan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 407 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castéra-Verduzan. La fourchette observée va de 938 €/m² au premier quartile à 2 050 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 80 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,98 €/m² et le loyer maison à 7,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 490 €, un loyer mensuel de 629 € et 7 548 € de loyer annuel, soit 7,66 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Castéra-Verduzan
Castéra-Verduzan affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,44 % de résidences principales, 67,54 % de propriétaires, 12,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 650 €, un chômage de 11,51 %, un retraités à 51,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Castéra-Verduzan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castéra-Verduzan est de 5,76 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Castéra-Verduzan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castéra-Verduzan compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Castéra-Verduzan
Quel est le prix au m² à Castéra-Verduzan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Castéra-Verduzan ?
Est-il intéressant d'investir à Castéra-Verduzan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Castéra-Verduzan ?
Castéra-Verduzan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Castéra-Verduzan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :