Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lombez
À Lombez, le prix immobilier médian ressort à 1 922 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 233 habitants, avec un parc de 1 269 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 540 €, le loyer mensuel de 703 € et la rentabilité brute de 6,27 %.
Prix immobilier à Lombez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lombez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 922 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lombez. La fourchette observée va de 1 500 €/m² au premier quartile à 2 308 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 167 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,05 €/m² et le loyer maison à 9,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 540 €, un loyer mensuel de 703 € et 8 436 € de loyer annuel, soit 6,27 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Lombez
Lombez affiche une densité de 114 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,22 % de résidences principales, 65,79 % de propriétaires, 5,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 130 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 13,02 %, un retraités à 40,39 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lombez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lombez est de 18,36 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lombez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lombez compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lombez
Quel est le prix au m² à Lombez en 2026 ?
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Lombez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lombez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :