Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gimont
À Gimont, le prix immobilier médian ressort à 2 068 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 146 habitants, avec un parc de 1 695 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 760 €, le loyer mensuel de 671 € et la rentabilité brute de 5,56 %.
Prix immobilier à Gimont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gimont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 068 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gimont. La fourchette observée va de 1 442 €/m² au premier quartile à 2 818 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 247 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,59 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 760 €, un loyer mensuel de 671 € et 8 052 € de loyer annuel, soit 5,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gimont
Gimont affiche une densité de 113 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,06 % de résidences principales, 61,87 % de propriétaires, 17,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 200 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,62 %, un retraités à 43,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gimont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gimont est de 41,32 en 2025. Le détail indique 11,76 pour les violences et 5,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gimont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gimont compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gimont
Quel est le prix au m² à Gimont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gimont ?
Est-il intéressant d'investir à Gimont ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gimont ?
Gimont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gimont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :