Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Germier
À Saint-Germier, le prix immobilier médian ressort à 3 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 212 habitants, avec un parc de 98 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 210 000 €, le loyer mensuel de 774 € et la rentabilité brute de 4,42 %.
Prix immobilier à Saint-Germier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germier. La fourchette observée va de 2 574 €/m² au premier quartile à 3 113 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,06 €/m² et le loyer maison à 8,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 210 000 €, un loyer mensuel de 774 € et 9 288 € de loyer annuel, soit 4,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Germier
Saint-Germier affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,09 % de résidences principales, 84,62 % de propriétaires, 7,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 170 €, un chômage de 0,85 %, un retraités à 27,59 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Germier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germier est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germier compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germier
Quel est le prix au m² à Saint-Germier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germier ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germier ?
Saint-Germier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :