Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bouzon-Gellenave
À Bouzon-Gellenave, le prix immobilier médian ressort à 1 498 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 159 habitants, avec un parc de 101 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 860 €, le loyer mensuel de 573 € et la rentabilité brute de 6,56 %.
Prix immobilier à Bouzon-Gellenave
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bouzon-Gellenave
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 498 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bouzon-Gellenave. La fourchette observée va de 816 €/m² au premier quartile à 1 610 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,19 €/m² et le loyer maison à 6,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 860 €, un loyer mensuel de 573 € et 6 876 € de loyer annuel, soit 6,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bouzon-Gellenave
Bouzon-Gellenave affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,05 % de résidences principales, 90,24 % de propriétaires, 5,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 810 €, un chômage de 14,29 %, un retraités à 39,29 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bouzon-Gellenave
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bouzon-Gellenave est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bouzon-Gellenave
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bouzon-Gellenave compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bouzon-Gellenave
Quel est le prix au m² à Bouzon-Gellenave en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bouzon-Gellenave ?
Est-il intéressant d'investir à Bouzon-Gellenave ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bouzon-Gellenave ?
Bouzon-Gellenave est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bouzon-Gellenave n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :