Prix m², loyers et repères d'investissement à Montégut-Savès
À Montégut-Savès, le prix immobilier médian ressort à 1 427 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 68 habitants, avec un parc de 34 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 99 890 €, le loyer mensuel de 710 € et la rentabilité brute de 8,53 %.
Prix immobilier à Montégut-Savès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montégut-Savès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 427 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montégut-Savès. La fourchette observée va de 995 €/m² au premier quartile à 1 859 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,14 €/m² et le loyer maison à 9,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 99 890 €, un loyer mensuel de 710 € et 8 520 € de loyer annuel, soit 8,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montégut-Savès
Montégut-Savès affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,20 % de résidences principales, 87,50 % de propriétaires, 4,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 11,54 %, un retraités à 66,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montégut-Savès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montégut-Savès est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montégut-Savès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montégut-Savès compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montégut-Savès
Quel est le prix au m² à Montégut-Savès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montégut-Savès ?
Est-il intéressant d'investir à Montégut-Savès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montégut-Savès ?
Montégut-Savès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montégut-Savès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :