Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Monferran-Plavès
À Monferran-Plavès, le prix immobilier médian ressort à 2 105 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 110 habitants, avec un parc de 68 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 350 €, le loyer mensuel de 580 € et la rentabilité brute de 4,72 %.
Prix immobilier à Monferran-Plavès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monferran-Plavès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 105 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monferran-Plavès. La fourchette observée va de 1 610 €/m² au premier quartile à 3 924 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,29 €/m² et le loyer maison à 9,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 350 €, un loyer mensuel de 580 € et 6 960 € de loyer annuel, soit 4,72 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Monferran-Plavès
Monferran-Plavès affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,42 % de résidences principales, 83,93 % de propriétaires, 13,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un chômage de 12,50 %, un retraités à 36,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Monferran-Plavès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monferran-Plavès est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monferran-Plavès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monferran-Plavès compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monferran-Plavès
Quel est le prix au m² à Monferran-Plavès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Monferran-Plavès ?
Est-il intéressant d'investir à Monferran-Plavès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Monferran-Plavès ?
Monferran-Plavès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Monferran-Plavès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :