Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Germé
À Saint-Germé, le prix immobilier médian ressort à 1 260 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 515 habitants, avec un parc de 215 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 200 €, le loyer mensuel de 573 € et la rentabilité brute de 7,80 %.
Prix immobilier à Saint-Germé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 260 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germé. La fourchette observée va de 854 €/m² au premier quartile à 1 490 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,19 €/m² et le loyer maison à 9,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 200 €, un loyer mensuel de 573 € et 6 876 € de loyer annuel, soit 7,80 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Germé
Saint-Germé affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,23 % de résidences principales, 70,91 % de propriétaires, 4,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 500 €, un chômage de 9,90 %, un retraités à 34,24 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Germé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germé compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germé
Quel est le prix au m² à Saint-Germé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germé ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germé ?
Saint-Germé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :