Prix m², loyers et repères d'investissement à Barcelonne-du-Gers
À Barcelonne-du-Gers, le prix immobilier médian ressort à 1 409 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 401 habitants, avec un parc de 788 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 630 €, le loyer mensuel de 572 € et la rentabilité brute de 6,96 %.
Prix immobilier à Barcelonne-du-Gers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Barcelonne-du-Gers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 409 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Barcelonne-du-Gers. La fourchette observée va de 1 106 €/m² au premier quartile à 1 695 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 78 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,17 €/m² et le loyer maison à 6,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 630 €, un loyer mensuel de 572 € et 6 864 € de loyer annuel, soit 6,96 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Barcelonne-du-Gers
Barcelonne-du-Gers affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,55 % de résidences principales, 69,80 % de propriétaires, 9,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 950 €, un chômage de 9,53 %, un retraités à 41,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Barcelonne-du-Gers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Barcelonne-du-Gers est de 18,56 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Barcelonne-du-Gers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Barcelonne-du-Gers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Barcelonne-du-Gers
Quel est le prix au m² à Barcelonne-du-Gers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Barcelonne-du-Gers ?
Est-il intéressant d'investir à Barcelonne-du-Gers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Barcelonne-du-Gers ?
Barcelonne-du-Gers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Barcelonne-du-Gers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :