Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Auch
À Auch, le prix immobilier médian ressort à 1 875 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 428 habitants, avec un parc de 13 779 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 250 €, le loyer mensuel de 701 € et la rentabilité brute de 6,41 %.
Prix immobilier à Auch
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auch
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 875 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auch. La fourchette observée va de 1 524 €/m² au premier quartile à 2 458 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 465 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,02 €/m² et le loyer maison à 8,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 250 €, un loyer mensuel de 701 € et 8 412 € de loyer annuel, soit 6,41 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Auch
Auch affiche une densité de 305 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,51 % de résidences principales, 43,42 % de propriétaires, 8,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 800 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 14,71 %, un retraités à 37,80 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Auch
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auch est de 52,03 en 2025. Le détail indique 11,01 pour les violences et 15,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Auch
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auch compte 29 écoles, 16 écoles primaires, 6 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 6 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 474 commerces et 140 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Auch
Quel est le prix au m² à Auch en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Auch ?
Est-il intéressant d'investir à Auch ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Auch ?
Auch est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Auch n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :