Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Eauze
À Eauze, le prix immobilier médian ressort à 1 408 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 108 habitants, avec un parc de 2 518 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 560 €, le loyer mensuel de 742 € et la rentabilité brute de 9,03 %.
Prix immobilier à Eauze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Eauze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 408 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Eauze. La fourchette observée va de 1 108 €/m² au premier quartile à 1 907 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 279 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,60 €/m² et le loyer maison à 9,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 560 €, un loyer mensuel de 742 € et 8 904 € de loyer annuel, soit 9,03 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Eauze
Eauze affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,02 % de résidences principales, 63,98 % de propriétaires, 12,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 780 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 10,27 %, un retraités à 44,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Eauze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Eauze est de 24,59 en 2025. Le détail indique 6,57 pour les violences et 8,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Eauze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Eauze compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 86 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Eauze
Quel est le prix au m² à Eauze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Eauze ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Eauze ?
Eauze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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