Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Moncorneil-Grazan
À Moncorneil-Grazan, le prix immobilier médian ressort à 2 201 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 151 habitants, avec un parc de 78 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 070 €, le loyer mensuel de 652 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à Moncorneil-Grazan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moncorneil-Grazan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 201 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moncorneil-Grazan. La fourchette observée va de 1 753 €/m² au premier quartile à 2 422 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,31 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 070 €, un loyer mensuel de 652 € et 7 824 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Moncorneil-Grazan
Moncorneil-Grazan affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,11 % de résidences principales, 89,55 % de propriétaires, 2,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 600 €, un chômage de 3,51 %, un retraités à 47,83 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Moncorneil-Grazan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moncorneil-Grazan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moncorneil-Grazan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moncorneil-Grazan compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moncorneil-Grazan
Quel est le prix au m² à Moncorneil-Grazan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Moncorneil-Grazan ?
Est-il intéressant d'investir à Moncorneil-Grazan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Moncorneil-Grazan ?
Moncorneil-Grazan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Moncorneil-Grazan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :