Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Préchac
À Préchac, le prix immobilier médian ressort à 1 632 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 150 habitants, avec un parc de 88 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 240 €, le loyer mensuel de 618 € et la rentabilité brute de 6,49 %.
Prix immobilier à Préchac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Préchac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 632 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Préchac. La fourchette observée va de 1 461 €/m² au premier quartile à 5 775 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,83 €/m² et le loyer maison à 7,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 240 €, un loyer mensuel de 618 € et 7 416 € de loyer annuel, soit 6,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Préchac
Préchac affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,93 % de résidences principales, 86,96 % de propriétaires, 6,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 730 €, un chômage de 10,13 %, un retraités à 30,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Préchac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Préchac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Préchac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Préchac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Préchac
Quel est le prix au m² à Préchac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Préchac ?
Est-il intéressant d'investir à Préchac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Préchac ?
Préchac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Préchac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :