Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montestruc-sur-Gers
À Montestruc-sur-Gers, le prix immobilier médian ressort à 2 150 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 695 habitants, avec un parc de 379 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 500 €, le loyer mensuel de 743 € et la rentabilité brute de 5,92 %.
Prix immobilier à Montestruc-sur-Gers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montestruc-sur-Gers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 150 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montestruc-sur-Gers. La fourchette observée va de 1 135 €/m² au premier quartile à 2 700 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,61 €/m² et le loyer maison à 7,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 500 €, un loyer mensuel de 743 € et 8 916 € de loyer annuel, soit 5,92 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montestruc-sur-Gers
Montestruc-sur-Gers affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,20 % de résidences principales, 67,69 % de propriétaires, 10,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 710 €, un chômage de 8,62 %, un retraités à 38,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montestruc-sur-Gers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montestruc-sur-Gers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montestruc-sur-Gers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montestruc-sur-Gers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montestruc-sur-Gers
Quel est le prix au m² à Montestruc-sur-Gers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montestruc-sur-Gers ?
Est-il intéressant d'investir à Montestruc-sur-Gers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montestruc-sur-Gers ?
Montestruc-sur-Gers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montestruc-sur-Gers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :