Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fleurance
À Fleurance, le prix immobilier médian ressort à 1 600 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 247 habitants, avec un parc de 3 765 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 000 €, le loyer mensuel de 658 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Fleurance
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fleurance
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 600 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fleurance. La fourchette observée va de 1 234 €/m² au premier quartile à 2 043 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 429 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,40 €/m² et le loyer maison à 7,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 000 €, un loyer mensuel de 658 € et 7 896 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fleurance
Fleurance affiche une densité de 143 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,52 % de résidences principales, 57,03 % de propriétaires, 12,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 810 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 10,99 %, un retraités à 46,05 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fleurance
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fleurance est de 45,62 en 2025. Le détail indique 9,28 pour les violences et 15,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fleurance
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fleurance compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 119 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fleurance
Quel est le prix au m² à Fleurance en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fleurance ?
Est-il intéressant d'investir à Fleurance ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fleurance ?
Fleurance est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fleurance n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :