Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cazaubon
À Cazaubon, le prix immobilier médian ressort à 1 523 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 665 habitants, avec un parc de 2 442 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 610 €, le loyer mensuel de 585 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Cazaubon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cazaubon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 523 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cazaubon. La fourchette observée va de 1 195 €/m² au premier quartile à 2 071 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 342 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,36 €/m² et le loyer maison à 8,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 610 €, un loyer mensuel de 585 € et 7 020 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cazaubon
Cazaubon affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 35,57 % de résidences principales, 60,70 % de propriétaires, 3,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 040 €, un chômage de 13,67 %, un retraités à 44,70 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cazaubon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cazaubon est de 18,02 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cazaubon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cazaubon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cazaubon
Quel est le prix au m² à Cazaubon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cazaubon ?
Est-il intéressant d'investir à Cazaubon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cazaubon ?
Cazaubon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cazaubon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :