Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montégut-Arros
À Montégut-Arros, le prix immobilier médian ressort à 1 533 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 280 habitants, avec un parc de 168 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 310 €, le loyer mensuel de 544 € et la rentabilité brute de 6,08 %.
Prix immobilier à Montégut-Arros
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montégut-Arros
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 533 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montégut-Arros. La fourchette observée va de 987 €/m² au premier quartile à 1 795 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,77 €/m² et le loyer maison à 9,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 310 €, un loyer mensuel de 544 € et 6 528 € de loyer annuel, soit 6,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montégut-Arros
Montégut-Arros affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,35 % de résidences principales, 85,09 % de propriétaires, 4,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 610 €, un chômage de 11,81 %, un retraités à 53,79 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montégut-Arros
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montégut-Arros est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montégut-Arros
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montégut-Arros compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montégut-Arros
Quel est le prix au m² à Montégut-Arros en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montégut-Arros ?
Est-il intéressant d'investir à Montégut-Arros ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montégut-Arros ?
Montégut-Arros est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montégut-Arros n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :