Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sémézies-Cachan
À Sémézies-Cachan, le prix immobilier médian ressort à 1 280 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 53 habitants, avec un parc de 44 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 600 €, le loyer mensuel de 710 € et la rentabilité brute de 9,51 %.
Prix immobilier à Sémézies-Cachan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sémézies-Cachan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 280 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sémézies-Cachan. La fourchette observée va de 1 280 €/m² au premier quartile à 1 280 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,14 €/m² et le loyer maison à 9,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 600 €, un loyer mensuel de 710 € et 8 520 € de loyer annuel, soit 9,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sémézies-Cachan
Sémézies-Cachan affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,22 % de résidences principales, 89,29 % de propriétaires, 10,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 15,00 %, un retraités à 12,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sémézies-Cachan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sémézies-Cachan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sémézies-Cachan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sémézies-Cachan compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sémézies-Cachan
Quel est le prix au m² à Sémézies-Cachan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sémézies-Cachan ?
Est-il intéressant d'investir à Sémézies-Cachan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sémézies-Cachan ?
Sémézies-Cachan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sémézies-Cachan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :