Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Préchac-sur-Adour
À Préchac-sur-Adour, le prix immobilier médian ressort à 1 181 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 197 habitants, avec un parc de 122 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 82 670 €, le loyer mensuel de 573 € et la rentabilité brute de 8,32 %.
Prix immobilier à Préchac-sur-Adour
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Préchac-sur-Adour
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 181 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Préchac-sur-Adour. La fourchette observée va de 728 €/m² au premier quartile à 1 429 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,19 €/m² et le loyer maison à 9,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 82 670 €, un loyer mensuel de 573 € et 6 876 € de loyer annuel, soit 8,32 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Préchac-sur-Adour
Préchac-sur-Adour affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,43 % de résidences principales, 72,34 % de propriétaires, 13,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 660 €, un chômage de 13,75 %, un retraités à 45,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Préchac-sur-Adour
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Préchac-sur-Adour est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Préchac-sur-Adour
Écoles, santé, commerces et restaurants
Préchac-sur-Adour compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Préchac-sur-Adour
Quel est le prix au m² à Préchac-sur-Adour en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Préchac-sur-Adour ?
Est-il intéressant d'investir à Préchac-sur-Adour ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Préchac-sur-Adour ?
Préchac-sur-Adour est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Préchac-sur-Adour n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :